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什么是司法拍賣房？

司法拍賣房，指的是遭到法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的房產(chǎn)（住宅及其他商業(yè)等資產(chǎn)），以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。

投資拍賣房四大優(yōu)勢！

優(yōu)勢1：價格美麗：平均成交價在市場價8折左右，低于市場價20%到40%

優(yōu)勢2：房源多：各個區(qū)域，各種戶型，高層，洋房別墅等每天更新

優(yōu)勢3：不限購:在限購城市，法拍房可以不限購

優(yōu)勢4：現(xiàn)房：全部現(xiàn)房，交易成功馬上可以入住。

投資拍賣房十大風(fēng)險：

風(fēng)險1：土地問題導(dǎo)致無法過戶      

風(fēng)險2：聯(lián)合抵押導(dǎo)致無法過戶

風(fēng)險3：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改變以及涉及違規(guī)改建導(dǎo)致無法過戶

風(fēng)險4：長期租約無法入住 

風(fēng)險5：行政凍結(jié)無法過戶

風(fēng)險6：補(bǔ)繳巨額稅費的風(fēng)險營業(yè)稅、土地增值稅，個人所得稅、

風(fēng)險7：戶口不能在拍賣房屋落戶

風(fēng)險8：無法成功辦理按揭貸款以及后期融資貸款

風(fēng)險9：非理性拍賣導(dǎo)致成交總價過高，或者導(dǎo)致自己準(zhǔn)備的資金不足

風(fēng)險10：原產(chǎn)權(quán)人身份背景導(dǎo)致2次查封或者交接時間過長。

安鑫法拍提供一站式輔拍服務(wù)：

項目1、提供真實法拍房信息，

項目2、 貸款資質(zhì)審核

 項目3、匹配法拍房

項目4、房產(chǎn)現(xiàn)場堪察調(diào)查

項目5、律師盡職調(diào)查，

項目6.拍賣全程費用預(yù)算  

項目7、全程協(xié)助參拍，指導(dǎo)參拍

項目8、協(xié)助解封，過戶辦證

項目9、融資貸款

項目10、協(xié)助清場，安心入住